急成長中のフィリピン・セブ島不動産セミナー | フィリピン進出セミナーならヤッパン号

急成長中のフィリピン・セブ島不動産セミナー

【開催背景】
直近1年間で約90件の物件売買の実績を持ち、約300名の投資家を案内しているファーストウエルネスが、2014年2月15日(土)にフィリピン・セブ島の不動産投資セミナーを開催します。
フィリピンは人口の伸び率や若者の構成比が高く、今後の経済発展が非常に期待できる国です。第2の都市であるセブ島はコンドミニアムの建設ラッシュですが、これは2009～2010年に始まったばかりで、まだ不動産価格が割安です。そのため、多くの投資家やデベロッパー達がセブに資金投入を開始しています。特徴としては物件価格の上昇が早く、賃貸の場合も利回りが高く、空室率が低いです。また、日本人の名義で購入ができるのも大きな魅力です。「2040年に横浜を目指していこう」というセブシティの計画もあり、街が急速に成長しています。
セブ島には多くのコンドミニアムがありますが、ファーストウェルネスではその中から実際に見て厳選した物件をご紹介致します。


【ファーストウエルネスのご紹介】
ファーストウェルネスでは、セブで語学学校の運営と、不動産・コンドミニアム購入・売却・管理サポートを行っております。
特に投資物件としての購入・販売においては、直近1年間で約90件の実績があります。また、ご案内させていただいた投資家は合計で300人を超えます。価格交渉から契約まで柔軟に、日本人が日本語にて手厚くサポートをさせていただいております。
物件視察ツアーも1人から行っておりますので、不動産売買・賃貸をご希望の方はお気軽にご相談ください。


【ご紹介物件例】
■Reef(プリセール)>2016年第一四半期 Turn over予定
これまでセブの物件を見てきた中で将来が光って見える物件。1F、2Fが駐車場。3F、4Fがフロントロビー、レストラン、プール。5F、6Fがアバカホテル。7F～24Fがコンドミニアムです。アバカホテル(アジア屈指の高級なExclusiveなホテル)が入る最高級のコンドミニアムで、購入者の質がかなり高いです。大手銀行のプレジデント、大きなホテルオーナー、総合病院のオーナー、中国人やシンガポールの有名事業家、有名建築家、有名セレブが購入しています。ミニシアター、スカイラウンジバー、ジム、プール、ヘリポートを併設したコンドミニアムです。起用するデザイナーはブラッドピットの家をデザインしている超有名デザイナーです。この物件はセブのビーチから徒歩10秒。また、マクタンの5スターホテルが連なっている海岸沿いです。海目の前の土地取得が非常に難しい為、コンドミニアムでキレイな泳げる海側での目の前の物件としてかなり面白いと感じます。

■Rumah Highlands Hotel(プリセール)>2015年第二四半期 Turn over予定
日本の会社がセブの開発に関わっている為、クオリティ面でも安心材料となる物件です。地下が駐車場、1Fはフロントロビー、プール、レストラン。2F～7Fはホテルの宿泊部屋。8Fはルーフデッキでスパ、バー等が入るブティックホテル（セブではデザイナーホテルの事）です。66部屋のみの需給バランスに優れたホテルの1室を購入して、ホテル全体の稼働率に合わせて分配金をもらう投資用ホテルです。購入者は年間14日間の無料宿泊権利がもらえます。物件価格も手ごろで利回りが安定しているセブ初の日系企業がプロデュースする安定的な収益モデルのRumah Highlands Hotelです。


【対象者】
○フィリピン、セブ、不動産、海外投資などに関心のある方