アメリカの不動産・賃貸事情特集｜エリア・種類・家賃相場について解説！ | 日本企業の海外進出支援サイト ヤッパン号

地域名と家賃相場

地域の特徴

Manhattan
(ニューヨーク：マンハッタン)

　【家賃相場】
ドアマン無し2ベッドルームアパートメント：
　　US＄3,500～4,200
ドアマン付き2ベッドルームアパートメント：
　　US＄4,500～6,500

コンクリートジャングルの名が似合う街です。築100年のビルがあれば、その隣には新築のコンドミニアムが立ちならんでいたり、行き交う人々もユニークな方が多いです。街の作りが碁盤の目状となっている為、歩きやすく、ブロック毎に全く異なった文化が広がっています。金融街があれば、食の街、装飾品の街、最先端の技術が集まる街があったりと人々を魅了してやまない地区です。単身、2名入居、お子さんが小さい家庭の方に人気のエリアとなっています。優良な学区もありますが、費用面で断念されるご家庭もあります。

Brooklyn
(ニューヨーク：ブルックリン)

　【家賃相場】
ドアマン無し2ベッドルームアパートメント：
　　US＄2,800～3,500
ドアマンあり2ベッドルームアパートメント：
　　US＄3,500～4,500

ブルックリン地区はアーティストやモデルが多く住む地域となっています。街の一角がアーティストによりペイントされており、世界中からアートを拝見する為に訪れる方が多いです。近年ダンボと言われるウエストリバー沿いの地域開発が進んでおり、新築物件が多数立ち並んでいます。マンハッタンの家賃は高騰している為、予算を抑えてグレードの高い物件に住みたい単身の方、2名入居の方に人気の地域です。マンハッタンよりは家賃相場が下がる為、移り住む人も増えています。

Queens
(ニューヨーク：クイーンズ)

　【家賃相場】
ドアマン無し2ベッドルームアパートメント：
　　US＄2,500～3,500
ドアマンあり2ベッドルームアパートメント：
　　US＄3,500～4,000

マンハッタンから東の地域、住宅街となっており、家賃の相場が下がる上にマンハッタンにも電車で20分ほどの為、人気の地域となっています。マンハッタンとは真逆で落ち着いた住宅街となっています。クイーンズボロと言われる地域が最も開発が進んでおり、マンハッタンから移り住む方が増えてきております。クイーンズには日本語学校があり、子息を通わせる為に住むご家族も多いです。安価なシェアハウスなども多い為、留学生にも人気の地域となっています。

Brookline
(ボストン：ブルックライン)

　【家賃相場】
共有ランドリー2ベッドアパートメント
　　US$2,800～3,500
室内洗濯機付き2ベッドルームアパートメント
　　US$3,500～5,000

ボストン中心地から車で10分程、電車で30分程のところに位置し、交通の便がよい住宅地です。複数の公立小学校に日本人教員が在任するため日本語サポートを必要とするご家族には心強く人気です。マサチューセッツ州全体の小学校ランキング100位内に5校が入っており安定して教育レベルの良いエリアです。

Newton:
(ボストン：ニュートン)

　【家賃相場】
室内洗濯機付き２ベッドルームアパートメント
　　US$3,000～3,800
室内洗濯機付き3ベッドアパートメント
　　US$3,800～4,500

ボストン中心地から車で30分程の高級住宅地であり、全米の住みやすい街ランキングでも毎年上位にランクしています。小学校ではMason-Riceがマサチューセッツ州全体のランキング中38位と上位で、他にも100位以内に数校ランクしています。高校は２校に分かれていますが、いずれも超難関大学に多数の合格者を出しています。

Boston
(ボストン市)

　【家賃相場】
共有ランドリー1ベッドアパートメント
　　US$2400～3000
室内洗濯機付き１ベッドアパートメント
　　US$3000～4000

New England地方の中でも最も人口の多い都市であるボストンは、歴史が古く、全米初の地下鉄が通った街ということもあり、交通の便が非常に便利です。現在では、研究拠点や大学が多くあることからあらゆる分野の世界最先端拠点として機能し、グローバルな人材が集まります。全米初の公立学校として設立されたBoston Latinはマサチューセッツ州では毎年１位にランクする超ハイレベル校となっています。

Cambridge
(ボストン：ケンブリッジ)

　【家賃相場】
共有ランドリー１ベッドアパートメント：
　　US$2200～2800
室内洗濯機付き１ベッドアパートメント：
　　US$2800～3800

チャールズリバーを隔ててボストンの北に位置し、Harvard大学やMIT等の一流大学や研究機関の拠点となっています。MIT近辺であれば近代的なデザインの建物、Harvard近辺であればヨーロッパ風の街並み等ケンブリッジ内でもエリアごとに異なる雰囲気があります。公立学校は学区により振り分けられるのではなく抽選式となります。またジュニアキンダーガーデンがあり小さなお子様連れにはうれしいエリアです。

Arlington
(ボストン：アーリントン)

　【家賃相場】
室内洗濯機付き１ベッドアパートメント：
　　US$2200～2800
室内洗濯機付き２ベッドアパートメント：
　　US$2800～3500

郊外で歴史的な街並みでありながら、バスの便が非常に発達しているためボストンやケンブリッジへのアクセスの良い街です。公立小学校のESL/ELLやレクリエーション施設が整っていることからお子様連れのご家族に人気です。ボストン日本人会や日本語学校の事務所、日系マーケット等もあり、日系コミュニティの拠点ともなっています。

地域名と家賃相場

地域の特徴

Palo Alto (北カリフォルニア：パラアルト)

　[家賃相場]
　3～4ベッドルーム一軒家：
　　US$8,000～10,000
　2ベッドアパートメント：
　　US$4,000～

サンフランスコを車で約40km南下したところにある美しい地区ですが、テクノロジーの都市として有名です。HP、Skype、Tesla Motors等々の本社を構え、また、Google、Facebook、PayPalを生み出した都市でもあります。地元で一番学力の高いパラアルト(Palo Alto High)公立高校は昨年度カリフォルニア31位（2,399校中）全米221位（約21,000校中)となります。

San Ramon（北カリフォルニア：サンローマン）

　[家賃相場]
　3～4ベッドルーム一軒家：
　　US$2500～4,000

サンフランシスコから約55km程度内陸側にある人口の多い町です。Chevron Corporation, 24-Hour Fitness, 西海岸AT&T の本社があります。地元で一番学力の高いサンローマン峡（San Ramon Valley High）公立高校は昨年度カリフォルニア118位、全米742位となります。

Pleasanton (北カリフォルニア：プレゼントン）

　[家賃相場]
　3～4ベッドルーム一軒家：
　　US$3,000～4,000
　2ベッドアパートメント：
　　US$2,200～

サンフランシスコから60kmほどの郊外に位置する人口約7万人の町で、中間サイズの町の中ではアメリカで1位に裕福とランクされた町です。アメリカ大手スーパーSafewayの本社があります。2014年USA Todayにおいても「アメリカで最も住みたい町」の4位にランキングされるなど人気の高い町です。地元で一番学力の高いアマドール峡（Amador Valley High）公立高校は昨年度カリフォルニア47位、全米315位となります。

Newport Beach（南カリフォルニア：ニューポート ビーチ）

　[家賃相場]
　3～4ベッドルーム一軒家
　　US$3,000～6,000
　2ベッドアパートメント
　　US$2,000～

ロサンゼルスから約70km南下したところにある人口約85,000人の歴史ある港町です。地元で一番学力の高いコロナ・デラ・マー（Corona Del Mar High）公立高校は昨年度カリフォルニア40位、全米270位となります。

Yorba Linda（南カリフォルニア：ヤーバ リンダ）

　[家賃相場]
　3～4ベッドルーム一軒家
　　US$3000～6,000
　2～3ベッドアパートメント
　　US$2,000～3,500

ロサンゼルスから約60km南下したところにあるYorba Lindaは、リチャード・ニクソン（37代アメリカ大統領）の出身地としても有名です。2005年のアメリカで最も住みたい町CNNランキングでは 21位、マネーマガジンの小さい町ランキングでは42位と人気のある町です。地元で一番学力の高いコロナ・デラ・マー（Corona Del Mar High）公立高校は昨年度カリフォルニア165位、全米1005位となります。