ベトナムの不動産事情特集

ベトナムで不動産をお探しの方へ

ベトナムで不動産をお探しの方に、知っておくべきポイントとサポートしてくれる専門家をご紹介する特集ページです。

▼ベトナムで不動産を探すために知っておきたいポイント

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掲載情報については2015年12月31日時点における情報に基づいて、ヤッパン号編集部で作成したものです。ただし、その掲載情報の真実性、合法性、安全性、適切性、有用性について弊社（ISHIN SG PTE. LTD.）は何ら保証しないことをご了承ください。直接、専門家の方々にお尋ねすることをお勧めいたします。くれぐれも慎重にご判断ください。

ベトナムで不動産を探すために知っておきたいポイント

ベトナムの不動産事情

ベトナムの住環境は年々向上しており、自分の条件に合った物件を探せるようになってきました。外国人向けのサービスアパートも多く、コンドミニアム、一軒家、ローカルアパート、ルーム・フォア・レント(一般家庭の間借り)と選択肢が多くあります。

しかしながら言葉の壁があり、自分でインターネットなどから物件を探すことはできても、大家さんとの交渉を自ら行うことは難しいので、信頼できる日系の不動産仲介業者に依頼するのが良いでしょう。各社のホームページを検索すれば、自分の条件に合った物件を見つけることができ、家賃相場も把握できると思います。家族帯同の場合は、日系の幼稚園や日本人学校、またはインターナショナルスクールのスクールバスがピックアップしてくれるサービスアパートやコンドミニアムが便利です。

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ハノイ・ホーチミンの居住エリアについて

▼ハノイの居住エリア

エリア	エリアの特徴
ハノイ中心部エリア Hai Ba Trung区 Hoan Kiem区	ハノイの経済・ビジネスの中心となっていて、ハノイ中心部にお勤めの単身赴任の方には、この地域にあるサービスアパートやコンドミニアムが便利ですが、賃料が最も高い地域です。
Kim Ma通り周辺エリア	この地域には日本食レストランが多く立ち並び、日系のカラオケラウンジも多いため、単身の日系企業駐在員に人気のエリアです。
Ho Tay区エリア	ハノイ主要区北部にあるTay湖周辺のこの地域には、湖畔沿いに高級サービスアパートやコンドミニアムが立ち並び、日系や欧米企業の家族帯同の駐在員に人気のエリアです。欧米人が多く住むエリアなので、イタリアンやフレンチなどの欧米系のレストランが多いのも特徴です。
新興開発エリア Cau Giay区 & Tu Liem区	ハノイ主要区の西部に位置し、政府施設や大型分譲マンション、オフィスビルなどの開発が進んでいるエリアで、中心部から離れているため賃料は比較的安く、北部工業団地にお勤めの方や、お子様が日系の幼稚園や小中学校に通われる方には便利な地域です。

▼ホーチミンの居住エリア

エリア	エリアの特徴
ホーチミン1区	ホーチミン市の中心部で、行政・経済の中心地です。スーパーやコンビニも多くあり、家族帯同用のサービスアパートから、単身者向けのアパート、ルーム・フォア・レントまで選択肢がありますが、賃料が最も高い地域です。
ホーチミン2区	市の中心部から車で東に20~30分の距離で、日系幼稚園やインターナショナルスクールなどがあり、欧米人も多く住んでいる地域です。コンドミニアムやヴィラも多く、欧米人向けのお洒落なレストランもあります。
ホーチミン7区	市の中心部から車で南に30分前後の距離で、日本人学校・幼稚園やインターナショナルスクールがあるので、日本人の家族帯同者が最も多く住んでいる地域です。外国人向けのサービスアパートやコンドミニアムも多く、大型のショッピングモールもあります。
ビンタン区エリア	1区の北側に隣接する地域で、市の中心部へのアクセスも良く、賃料も中心部と比べると割安なので、最近日本人に人気のエリアです。比較的割安なサービスアパートやコンドミニアムもあり、特に単身者にはお勧めです。

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ベトナムの家賃相場について

広さや場所によって異なりますが、家賃目安を下記に表示します。

不動産の種類	相場
サービスアパート	1,500～5,000 US$
コンドミニアム	1,200～3,000 US$
一軒家	2,000～6,000 US$
ローカルアパート	600～1,500 US$
ルーム・フォア・レント	400～800 US$

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不動産契約に関する日本との違い

不動産契約を結ぶ場合には、
1) 停電に対応するための発電機があるか？
2) 会社の経費として計上できるVATインボイスを発行できるか？
3) 居住証明書が出せるか？(各種の届け出に必要) ということを確認する必要があります。

また、日本のように入居者を保護するような法律はあまり無いので、契約書の事前確認を行い、要望や不安なことは、契約書の文言に追加してもらいましょう。

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ベトナムの不動産一覧

ベトナムの不動産の一覧です。
チェックを入れたオフィスに一括お問い合わせすることが出来ます

プロポライフベトナムアオザイハウジング

賃貸不動産、内装工事から法人設立まで、ワンストップサポート！

アオザイハウジングでは、ベトナムホーチミン市に特化し、サービスアパートやコンドミニアム等住居、オフィスの賃貸不動産の仲介を行っています。また、運営会社のプロポライフベトナムでは、会社設立やビザ等の進出サポート事業、内装工事事業、WEB制作事業なども行っております。賃貸不動産全般の情報はもちろん、それ以外でもお役に立てることがございましたら、ご提供できるように心がけております。ぜひ、お気軽にご相談ください。

対応言語日本語・ベトナム語従業員数日本人5名、ベトナム人17名

対応エリアホーチミン市オフィス立地日本人街レタントン通り

住所Unit1904 19Floor CJ TOWER, 6 LeThanhTon, District1, HCM City, Vietnam

取り扱い内容賃貸物件サービスアパート・コンドミニアム・オフィスの仲介
ベトナムハウス

ホーチミン最大級の物件情報を基に、住居・オフィス探しをサポート

ベトナムハウスはホーチミン市において最大級の物件情報を持つ不動産会社です。ホーチミン主要エリアで幅広い物件情報を保有しております。また企業様・個人様問わず多数の実績を保有する経験豊富な日本人担当者、ベトナム人スタッフが多く在籍しているため、ご契約後の物件トラブル対応はもちろん、会社登記等に必要な不動産関連情報の収集など、包括的かつ臨機応変なサポートをご提供可能です。ホーチミン市進出において事務所、店舗、住居等の不動産関連でお悩みの方は是非一度ご相談ください。

対応言語日本語・英語・ベトナム語従業員数10名

対応エリアホーチミン全域オフィス立地2019年に地下鉄開通予定

住所9 Hoang Sa, District1, Ho Chi Minh City, Vietnam

取り扱い内容賃貸住居・賃貸オフィス・引越し・売買物件